Как узнать суммарную стоимость выкупа коммерческой недвижимости со всеми расходами:
Чтобы узнать стоимость под ключ, вам надо сложить стоимость наших услуг и сумму всех арендных платежей в течение 2х первых лет и стоимость выкупа помещения. Наши услуги и сумма арендных платежей в первые 2 года мы вам сообщаем сразу, когда показываем объекты. Стоимость выкупа может быть +- разной, так как она окончательно определиться только через 2 года после суда.



Однако вам необходимо заранее понимать как будет формироваться эта стоимость и изучить судебную практику судов при переоценки стоимости помещений от департамента города Москвы. После вашего заявления через 2 года, департамент выставляет обычную рыночную стоимость, а вы подаете в суд запрос на переоценку.



Какую бы стоимость не выставил Департамент Города Москвы, вы все равно через суд получаете +- кадастровую стоимость. Для подтверждения данной информации мы вам отправим ссылку на одно из множества решений по подобным делам, вы самостоятельно можете найти еще сотни примеров подобных судебных решений. Практика 100% на стороне покупателей данных помещений. Вот для примера - https://sudact.ru/arbitral/doc/g5hOg6EWEboW. Мы бесплатно проконсультируем при необходимости и поможем с переоценкой недвижимости через суд, а так же самим судом при необходимости. Официальную информацию по кадастровой стоимости ищите на сайте Росреестра тут - https://rosreestr.net/proverit-uchastok.



После переоценке недвижимости, вы получаете с учетом рассрочки на 5 лет, ежемесячный платеж в размере равном примерно +- аренде и зависит от самого помещения. Помещение переходит вам в собственность сразу после заключения договора купли-продажи и временно обременено пока вы не рассчитаетесь по рассрочке. Вы можете оплатить и раньше чем за 5 лет, но обычно рассрочка крайне удобна. После выплаты полной суммы снимаются все залоговые обременения и вы становитесь полноправным собственником. После вы можете переоформить его на физ лицо, и закрыть ООО или оставить на ООО как вам удобнее.

Phone: +7 (499) 938-60-07
Москва, ул. Мусы Джалиля, д 27, к2 с2, пом.8
Остались вопросы?
© 2016 Great-invest