Преимущества сделки.
  1. Вы можете получить коммерческую недвижимость в Москве в рассрочку примерно такими же платежами как если бы вы платили аренду. Только теперь ваши расходы на аренду станут инвертированием в собственность. Тем самым вы уберете один из крупных расходов из вашего бизнеса.
  2. Сделка делается за неделю. Поэтому ждать не нужно. Три дня подумайте и принимайте решение.
  3. Помещение выигрывается на ООО, и потом при сделки вы покупаете ООО, потому что это единственный законный способ передать помещение выигранное через гос аукцион. Расходов на ООО нет.
  4. Выкуп недвижимости осуществляется не сразу. Сначала по закону должно пройти 2 года, в течение которых вы платите аренду по ставке в среднем в 2 раза ниже рыночной. Затем через 2 года, вы подаете заявление на выкуп и государство не вправе вам отказать по 159 ФЗ. По этому же закону вам положена рассрочка на 5 лет.
  5. Вы всегда можете перепродать недвижимость, даже не рассчитавшись до конца с ней. В таком случае вы так же продаете ООО, на которую заключён контракт с государством.
  6. Стоимость помещения всегда будет со значительным с дисконтом, поэтому вы получите дополнительную прибыль при дальнейшей перепродаже. Дисконт в среднем от 20 до 40%.
  7. Собственность полноценная без каких либо обременений.
  8. В помещении можно заниматься любыми видами деятельности так как все помещения свободного назначения.
  9. Вам понадобится юрист который поможет быстрее разобраться с надежностью сделки, проверит наши документы и поможет оформить все правильно. Если юриста у вас нет, то вы найдете самостоятельно любого, кто вам больше понравится и мы оплатим его услуги, при условии, что сделка состоится. При необходимости мы дадим вам открытые источники где можно за 1 день найти опытного юриста.
  10. Вы можете использовать помещения как для своего бизнеса так и как инвестиция. Как известно инвестиция в недвижимость самая надежная и после правильно оформленной сделки вы гарантированно получаете мощный актив.
  11. Гарантии чистоты сделки легко проверяются юристом из открытых официальных государственных источниках. Обман при подобных сделках исключен.
  12. Наша цена всегда будет в 2 раза ниже рынка вне зависимости от цен конкурентов. Почему - расскажу позднее.
Как узнать рыночную стоимость коммерческой недвижимости:
Обратите внимание на стоимость сделки, которую предлагаем мы. Она всегда будет ниже рынка на 20-50% в зависимости от объекта. Для того, чтобы в этом убедиться откройте Авито/Циан и выпишите цены на подобные сделки. Они называются по разному - ППА, Аренда от города, ДГИ. В циане в фильтре есть специальная галочка - Переуступка прав аренды. В авито такого отдельного фильтра нет поэтому просто набирайте в поиске ППА. Какая бы цена ни была у конкурентов - у нас всегда будет значительно ниже, так как это наш маленький семейный бизнес и чтобы быть интереснее других мы всегда делаем предельно низкую цену. Средние реальные цены так же можете посмотреть на яндексе тут - https://msk.restate.ru/graph.
Какова примерно чистая прибыль от сделки:
Выгода от подобных сделок на периоде 7 лет начинается от 3 млн рублей и выше. Зависит уже от конкретного помещения. Обратите внимание, что под выгодной мы подразумеваем очищенную от всех расходов прибыль. Это означает, что вместо расходов на аренду на ветер, вы эти же деньги начинаете вкладывать в свой капитал. Посчитайте сами насколько это может отразиться на успешности вашего бизнеса.
Phone: +7 (499) 938-60-07
Москва, ул. Мусы Джалиля, д 27, к2 с2, пом.8
Остались вопросы?
© 2016 Great-invest